تولید ناخالص داخلی
جمعیت
تولید ناخالص داخلی سرانه
کشور بدون نیاز به ویزا
-
مهاجرت به مونته‌نگرو از طریق سرمایه‌گذاری (۲۰۲۵)
-
مونته‌نگرو به‌عنوان یکی از مقاصد رو‌به‌رشد برای سرمایه‌گذاران در جنوب شرقی اروپا، جذابیت فزاینده‌ای یافته است. این کشور که در ساحل آدریاتیک واقع شده، دسترسی راهبردی به اروپای غربی و منطقه بالکان دارد. چشم‌انداز پیوستن به اتحادیه اروپا، موجب تقویت ادغام اقتصادی آن شده و در کنار فرهنگ غنی، طبیعت بکر، و سبک زندگی آرام مدیترانه‌ای، این کشور را به محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل کرده است.
- صنایع اصلی
- گردشگری
- کشاورزی و دامداری
- تولید آلومینیوم و فلز
- انرژی و نیروگاه‌های آبی
- جنگلداری و فرآوری چوب
- ساخت و ساز و املاک
- ماهیگیری و آبزی‌پروری
UTC+1
13,812 km2
یورو
پودگوریتسا
مونته‌نگرویی
صربی، بوسنیایی، آلبانی و کرواتی
چارچوب قانونی و تحولات اخیر
- مونته‌نگرو سیاست‌های مهاجرتی خود را به‌روزرسانی کرده تا سرمایه‌گذاری خارجی و اعطای اقامت را به‌طور مؤثر تنظیم کند.
- چارچوب قانونی مشخصی برای اخذ اجازه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری مالی فراهم شده است.
- گزینه‌های سرمایه‌گذاری شامل خرید املاک و راه‌اندازی یا مشارکت در کسبوکارهایی است که به رشد اقتصاد ملی کمک می‌کنند.
1.خاتمه برنامه اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری (CBI)
- برنامه اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری به‌طور رسمی در تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ به پایان رسید.
- این تصمیم عمدتاً تحت فشارهای اتحادیه اروپا و نگرانی‌ها درباره سوءاستفاده از این برنامه اتخاذ شد.
- این اقدام در راستای اهداف مونته‌نگرو برای پیوستن به اتحادیه اروپا و تبعیت از استانداردهای بین‌المللی بوده است.
2. گزینه‌های فعلی اقامت برای سرمایه‌گذاران
- سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند با انجام اقدامات زیر برای اخذ اقامت موقت درخواست دهند:
- خرید املاکی که واجد شرایط قانونی هستند.
- تأسیس یا سرمایه‌گذاری در کسبوکارهایی که اشتغال‌زایی دارند.
- پس از پنج سال اقامت موقت مستمر، متقاضیان می‌توانند درخواست اقامت دائم ارائه دهند.
- در صورت احراز تمامی شرایط قانونی، اقامت دائم ممکن است به تابعیت منتهی شود.
3. به‌روزرسانی‌های قانونی در سال ۲۰۲۵
- در سال ۲۰۲۵، تغییر قابل‌توجهی در قوانین مربوط به اقامت سرمایه‌گذاران یا مهاجرت اقتصادی اعمال نشده است.
- قوانین موجود همچنان از سرمایه‌گذاری خارجی حمایت می‌کنند و ثبات مقرراتی را حفظ کرده‌اند.
- توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران از تغییرات احتمالی آینده در قوانین مهاجرتی مطلع بمانند.
گزینه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مونته‌نگرو (۲۰۲۵)
گزینه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مونته‌نگرو (۲۰۲۵)
مونته‌نگرو دو مسیر اصلی برای اتباع خارجی که به‌دنبال اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری هستند، ارائه می‌دهد: خرید ملک و تأسیس کسب‌وکار. هر یک از این مسیرها مزایا و الزامات خاص خود را دارند که متناسب با پروفایل‌های گوناگون سرمایه‌گذاران طراحی شده‌اند.
الف) سرمایه‌گذاری در املاک
خرید ملک یکی از ساده‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت موقت در مونته‌نگرو است. این گزینه به‌ویژه برای کسانی جذاب است که تمایل به مالکیت ملک در کشوری با بازار رو‌به‌رشد املاک دارند. شرایط اصلی:
- میزان سرمایه‌گذاری: هیچ حداقل الزامی برای مبلغ سرمایه‌گذاری در خرید ملک تعیین نشده است، اگرچه املاک واقع در مناطق ممتاز ممکن است ارزش بلندمدت بهتری داشته باشند.
- ملک‌های واجد شرایط: املاک مسکونی و تجاری هر دو مشمول این طرح هستند. سرمایه‌گذاران باید اطمینان حاصل کنند که ملک موردنظر در مناطق ممنوعه مانند زمین‌های کشاورزی یا مناطق دارای اهمیت ملی قرار ندارد.
- حقوق مالکیت: اتباع خارجی از حقوقی مشابه شهروندان مونته‌نگرو در خرید ملک برخوردارند، به‌استثنای برخی مناطق محدودشده. ارائه سند مالکیت برای درخواست اقامت الزامی است.
- تمدید اقامت: اجازه اقامت موقت در ابتدا برای یک سال صادر می‌شود و در صورت حفظ مالکیت ملک، امکان تمدید نامحدود آن وجود دارد.
- مسیر دریافت اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت قانونی مستمر، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند، مشروط بر اینکه تمامی الزامات قانونی را رعایت کرده باشند.
ب) تأسیس کسب‌وکار
تأسیس یک کسب‌وکار در مونته‌نگرو نه‌تنها مسیر دریافت اقامت را فراهم می‌کند، بلکه فرصتی برای مشارکت فعال در اقتصاد محلی نیز به همراه دارد. این مسیر به‌ویژه برای کارآفرینان و متخصصانی مناسب است که قصد دارند به توسعه اقتصادی مونته‌نگرو کمک کنند. شرایط اصلی:
- تأسیس شرکت: سرمایه‌گذاران باید یک شخصیت حقوقی در مونته‌نگرو ایجاد و ثبت کنند. این فرآیند نسبتاً ساده بوده و معمولاً ظرف چند هفته تکمیل می‌شود.
- سرمایه اولیه: حداقل سرمایه مجاز برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود ۱ یورو است؛ البته بسته به نوع و دامنه فعالیت کسب‌وکار، ممکن است نیاز به سرمایه‌گذاری بیشتری باشد.
- استخدام نیروی محلی: الزام قانونی برای استخدام شهروندان محلی وجود ندارد، اما ایجاد فرصت‌های شغلی می‌تواند نقش مثبتی در ارزیابی کلی کسب‌وکار ایفا کند.
- مزایای مالیاتی: مونته‌نگرو از نظام مالیاتی مطلوبی برخوردار است، به‌طوری که نرخ مالیات بر درآمد شرکت‌ها بین ۹ تا ۱۵ درصد متغیر است، که این کشور را به مقصدی مناسب برای فعالیت‌های اقتصادی تبدیل می‌کند.
- مجوز کار: مدیران شرکت‌ها واجد شرایط دریافت مجوز کار هستند و از این طریق می‌توانند به‌طور قانونی در مونته‌نگرو مشغول به کار شوند.
- تمدید اقامت: اجازه اقامت موقت برای یک سال صادر می‌شود و در صورتی که کسب‌وکار فعال و مطابق با قوانین محلی باقی بماند، قابل تمدید سالانه خواهد بود.
- مسیر دریافت اقامت دائم: مشابه مسیر خرید ملک، سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از پنج سال اقامت قانونی، در صورت رعایت تمامی شرایط، برای اقامت دائم درخواست دهند.
هم مسیر خرید ملک و هم تأسیس کسب‌وکار، گزینه‌های معتبری برای اخذ اقامت در مونته‌نگرو هستند. انتخاب نهایی به ترجیح فردی سرمایه‌گذار، مالکیت ملک یا مشارکت در اقتصاد محلی، بستگی دارد. مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی توصیه می‌شود تا فرآیند مهاجرت و سرمایه‌گذاری به‌صورت روان و مطابق با قوانین انجام گیرد.
-
نظام مالیاتی و ملاحظات مالی
- آشنایی با فضای مالی و مالیاتی کشور مقصد برای هر سرمایه‌گذار ضروری است. نظام مالیاتی شفاف و رقابتی مونته‌نگرو، سرمایه‌گذاران را در مدیریت تعهدات مالی یاری می‌دهد و در عین حال از رشد اقتصادی پشتیبانی می‌کند.
نظام مالیاتی مونته‌نگرو برای سرمایه‌گذاران
مالیات بر درآمد شخصی:
نرخ ثابت 9% که موجب سادگی و پیش‌بینی‌پذیری برای مالیات‌دهندگان حقیقی می‌شود
مالیات بر درآمد شرکت‌ها:
نرخ یکنواخت 9% بر سود شرکت‌ها، با هدف تشویق به توسعه کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری.
مالیات بر عایدی سرمایه:
معمولاً با نرخ 9% محاسبه می‌شود و مدیریت بازده سرمایه‌گذاری را تسهیل می‌کند.
-
معاهدات اجتناب از مالیات مضاعف
- مونته‌نگرو با بیش از ۴۰ کشور قراردادهای جلوگیری از اخذ مالیات مضاعف امضا کرده است.
- این توافق‌ها مانع از آن می‌شوند که درآمد یا سرمایه‌گذاری مشابه، دو بار مشمول مالیات شود.
- این سازوکارها موجب تسهیل معاملات و سرمایه‌گذاری‌های فرامرزی می‌گردند.
-
بانکداری و شفافیت مالی
- نظام بانکی مونته‌نگرو مطابق با استانداردهای بین‌المللی تنظیم شده است.
- مؤسسات مالی از سیاست‌های دقیق ضد پول‌شویی (AML) و شناسایی مشتری (KYC) پیروی می‌کنند.
- این اقدامات موجب حفاظت از دارایی‌های سرمایه‌گذاران شده و اعتبار مونته‌نگرو را به‌عنوان یک مرکز مالی شفاف و قابل اعتماد تقویت می‌کنند.
فرآیند اخذ اقامت برای سرمایه‌گذاران در مونته‌نگرو (۲۰۲۵)
فرآیند اخذ اقامت برای سرمایه‌گذاران در مونته‌نگرو (۲۰۲۵)
مونته‌نگرو مسیرهای مشخصی را برای سرمایه‌گذاران خارجی جهت دریافت اقامت موقت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک یا تأسیس کسب‌وکار فراهم کرده است. در اینجا راهنمایی مختصری از مراحل درخواست، مدارک مورد نیاز، هزینه‌ها، زمان‌بندی و تمدید اقامت ارائه شده است.
مراحل درخواست (گام‌به‌گام)
- انتخاب مسیر سرمایه‌گذاری: تصمیم‌گیری میان خرید ملک یا راه‌اندازی کسب‌وکار در مونته‌نگرو.
- آماده‌سازی مدارک مورد نیاز: جمع‌آوری تمامی اسناد ضروری، شامل مدارک اثبات سرمایه‌گذاری.
- ثبت درخواست: ارائه درخواست اقامت موقت به وزارت کشور مونته‌نگرو.
- حضور برای ارائه داده‌های بیومتریک: سفر به مونته‌نگرو و ثبت اطلاعات بیومتریک (مانند اثر انگشت).
- انتظار برای نتیجه: وزارت کشور درخواست شما را بررسی کرده و نتیجه را اعلام می‌کند.
- دریافت اجازه اقامت: در صورت تأیید، مجوز اقامت موقت صادر خواهد شد.
مدارک مورد نیاز
- گذرنامه معتبر: برای اثبات هویت و تابعیت.
- عدم سوء پیشینه: از کشور مبدا و از مونته‌نگرو.
- مدرک سرمایه‌گذاری: اثبات خرید ملک یا ثبت کسب‌وکار.
- مدرک اقامت: اجاره‌نامه یا سند مالکیت ملک.
- بیمه سلامت: پوشش بیمه‌ای معتبر برای مدت اقامت.
- اثبات تمکن مالی: برای نشان‌دادن توانایی تأمین هزینه‌های زندگی.
- مدارک ازدواج/تولد: برای اعضای خانواده همراه (در صورت وجود).
- مدارک تحصیلی: گواهی‌نامه‌ها یا مدارک تحصیلی در صورت لزوم.
توجه: تمامی مدارک باید به زبان مونته‌نگرو ترجمه شده و در صورت لزوم دارای مهر آپوستیل باشند.
هزینه‌ها
- هزینه‌های دولتی: حدود ۱۵٬۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی.
- هزینه‌های حقوقی و دفاتر اسناد رسمی: بسته به ارائه‌دهندگان خدمات متفاوت است.
- هزینه ثبت ملک: حدود ۵۰۰ یورو.
- هزینه بررسی صلاحیت: ۷٬۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی؛ برای اعضای خانواده نیز ممکن است هزینه اضافی دریافت شود.
- میزان سرمایه‌گذاری: بین ۲۵۰٬۰۰۰ تا ۴۵۰٬۰۰۰ یورو بسته به نوع سرمایه‌گذاری و موقعیت ملک.
جدول زمانی
- سرمایه‌گذاری در املاک: زمان پردازش درخواست معمولاً بین ۱ تا ۲ ماه طول می‌کشد.
- تأسیس کسب‌وکار: ثبت شرکت معمولاً طی ۲ تا ۴ هفته انجام می‌شود؛ صدور اجازه اقامت نیز ممکن است ۱ تا ۲ ماه دیگر زمان ببرد.
- زمان تقریبی کل: معمولاً بین ۲ تا ۳ ماه از زمان ارائه درخواست تا صدور مجوز اقامت به طول می‌انجامد.
تمدید اقامت و مسیر دریافت اقامت دائم
- اقامت موقت: در ابتدا برای یک سال صادر می‌شود و امکان تمدید سالانه آن وجود دارد.
- اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت قانونی و متوالی، سرمایه‌گذار می‌تواند برای اقامت دائم درخواست دهد.
- تابعیت: پس از پنج سال اقامت دائم (در مجموع ده سال اقامت قانونی)، فرد می‌تواند مشروط به رعایت تمامی الزامات قانونی، برای دریافت تابعیت مونته‌نگرو اقدام کند.
-
مسیر دستیابی به اقامت دائم و تابعیت
-
مونته‌نگرو مسیرهای ساختاریافته‌ای را برای اخذ اقامت دائم و تابعیت ارائه می‌دهد که متناسب با شرایط گروه‌های مختلفی از متقاضیان از جمله سرمایه‌گذاران، متخصصان و خانواده‌ها طراحی شده‌اند. در ادامه، مروری بر روندها، الزامات و زمان‌بندی این فرآیندها ارائه می‌شود:
-
تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری
- وضعیت برنامه: برنامه تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری مونته‌نگرو در تاریخ ۳۱ دسامبر ۲۰۲۲ خاتمه یافت.
- الزامات پیشین: متقاضیان ملزم به ارائه کمک اقتصادی مشخص از طریق سرمایه‌گذاری در پروژه‌های توسعه‌ای مورد تأیید دولت و همچنین پرداخت وجهی به یک صندوق دولتی بودند.
- استثنای تابعیت مضاعف: متقاضیانی که در چارچوب این برنامه موفق به دریافت تابعیت می‌شدند، از محدودیت‌های معمول مربوط به تابعیت مضاعف در مونته‌نگرو معاف بودند.
مزایا و ریسک‌ها
سرمایه‌گذاری در مونته‌نگرو برای افرادی که به‌دنبال ترکیبی از سبک زندگی باکیفیت، نظام مالیاتی کارآمد، و دسترسی راهبردی به بازارهای اروپایی هستند، یک فرصت جذاب به شمار می‌آید. با این حال، مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، بررسی مزایا در کنار چالش‌های احتمالی برای اتخاذ تصمیمی آگاهانه ضروری است.
مزایا
- جذابیت سبک زندگی: مونته‌نگرو با خط ساحلی زیبای آدریاتیک، اقلیم مدیترانه‌ای، و میراث فرهنگی غنی، مقصدی محبوب برای زندگی است. تراکم جمعیت پایین و توجه ویژه به حفاظت محیط‌زیست، کیفیت زندگی را افزایش داده و مورد توجه مهاجران و بازنشستگان قرار گرفته است.
- کارآمدی مالیاتی: این کشور یکی از مطلوب‌ترین رژیم‌های مالیاتی در اروپا را دارد، با نرخ ثابت 9% برای مالیات بر درآمد شخصی، مالیات شرکت‌ها، و مالیات بر عایدی سرمایه. همچنین، نبود مالیات بر ارث، مونته‌نگرو را به مقصدی مناسب برای مدیریت ثروت تبدیل کرده است.
- دسترسی راهبردی به بازار: موقعیت جغرافیایی مونته‌نگرو در تقاطع اروپا شرقی و غربی، آن را به دروازه‌ای برای دسترسی به بازارهای بالکان و اتحادیه اروپا تبدیل کرده است. چشم‌انداز عضویت در اتحادیه اروپا نیز جذابیت این کشور را برای کسبوکارهایی که به‌دنبال حضور منطقه‌ای هستند، افزایش می‌دهد.
ریسک‌ها
- نوسانات بازار: اگرچه بازار املاک مونته‌نگرو در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است، اما همچنان در معرض نوسانات قرار دارد. در برخی مناطق مانند خلیج کُوتور، احتمال بیش‌ارزشی ملک وجود دارد که در صورت تغییر شرایط بازار می‌تواند ریسک‌هایی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.
- فرآیندهای اداری: با وجود تلاش‌های دولت برای ساده‌سازی رویه‌ها، سرمایه‌گذاران ممکن است با تأخیر در فرآیندهای اداری مواجه شوند. تطبیق با مقررات محلی و اخذ مجوزهای لازم می‌تواند زمان‌بر باشد و بر زمان‌بندی پروژه‌ها تأثیر بگذارد.
- نااطمینانی سیاسی و سیاست‌گذاری: تغییرات در سیاست‌های دولتی یا تحولات روند پیوستن به اتحادیه اروپا می‌توانند بر فضای سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارند. هرچند عضویت مونته‌نگرو در اتحادیه اروپا مورد انتظار است، اما زمان‌بندی آن به تحولات سیاسی وابسته بوده و ممکن است بر اعتماد سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارد.
راهکارهای کاهش ریسک
- مشاوره حقوقی حرفه‌ای: همکاری با وکلای محلی متخصص می‌تواند درک روشنی از الزامات قانونی ارائه داده و به رعایت مقررات کمک کند، در نتیجه ریسک‌های حقوقی را به حداقل می‌رساند.
- همکاری با نمایندگان معتبر: استفاده از مشاوران املاک و مشاوران سرمایه‌گذاری شناخته‌شده و معتبر می‌تواند در شناسایی فرصت‌های مناسب و ارزیابی دقیق بازار مؤثر باشد.
- تنوع‌بخشی به سرمایه‌گذاری: از تمرکز سرمایه در یک بخش یا منطقه خاص خودداری شود. سرمایه‌گذاری در حوزه‌ها و مکان‌های مختلف می‌تواند ریسک‌های محلی را کاهش دهد.
- رصد تحولات سیاستی: اطلاع مستمر از تغییرات سیاسی و اقتصادی در مونته‌نگرو و اتحادیه اروپا برای ارزیابی صحیح فضای سرمایه‌گذاری و اتخاذ تصمیمات به‌موقع اهمیت دارد.
نکات کاربردی برای سرمایه‌گذاران
نکات کاربردی برای سرمایه‌گذاران
سرمایه‌گذاری در مونته‌نگرو نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و تصمیم‌گیری آگاهانه است. برای حفاظت از منافع خود، به نکات کلیدی زیر توجه داشته باشید:
مشاوره با وکلای مهاجرت دارای مجوز
همکاری با وکلای مجرب مهاجرتی، تضمین می‌کند که درخواست‌های شما مطابق با قوانین محلی تنظیم شده و از بروز اشتباهات پرهزینه جلوگیری می‌شود.
انتخاب فرصت‌های معتبر ملکی یا تجاری
روی پروژه‌هایی تمرکز کنید که مالکیت شفاف، وضعیت مالی قابل اتکا و سابقه قابل قبول دارند. همکاری با آژانس‌ها یا مشاورانی که با بازار مونته‌نگرو آشنا هستند توصیه می‌شود.
انجام بررسی‌های دقیق
قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، از وضعیت قانونی، مجوزها و قراردادهای پروژه اطمینان حاصل کنید. همچنین شرایط بازار و ریسک‌های احتمالی را به‌دقت ارزیابی نمایید تا تصمیمی آگاهانه اتخاذ کنید.
نکته پایانی
مونته‌نگرو فرصت‌های سرمایه‌گذاری امیدبخشی را با مسیرهای نسبتاً ساده برای دریافت اقامت و تابعیت ترکیب کرده است. با درک دقیق مزایا، ریسک‌ها، و مراحل عملی، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان مسیر سرمایه‌گذاری خود را در این بازار پرنشاط و رو‌به‌رشد آغاز کنند.
سوالات متداول درباره سرمایه‌گذاری در مونته نگرو
چقدر طول می‌کشد تا اقامت دائم در مونته‌نگرو دریافت شود؟
معمولاً پس از پنج سال اقامت قانونی و پیوسته، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.
مزایای اصلی مالیاتی برای سرمایه‌گذاران در مونته‌نگرو چیست؟
مونته‌نگرو نرخ ثابت 9% را برای مالیات بر درآمد شخصی، سود شرکت‌ها و عایدی سرمایه اعمال می‌کند و همچنین مالیات بر ارث در این کشور وجود ندارد، که آن را از نظر مالیاتی جذاب می‌سازد.
آیا تابعیت دوگانه در مونته‌نگرو مجاز است؟
به‌طور کلی، تابعیت دوگانه در مونته‌نگرو مجاز نیست، اما در شرایط خاص (مانند داشتن تابعیت دوگانه پیشین یا دریافت مجوز ویژه دولتی) استثناهایی وجود دارد.
سرمایه‌گذاران پیش از انتقال سرمایه باید چه نکاتی را در نظر بگیرند؟
سرمایه‌گذاران باید با وکلای دارای مجوز مشورت کنند، مشروعیت پروژه را بررسی کرده و بررسی‌های دقیق حقوقی و مالی لازم را انجام دهند تا ریسک‌ها را به حداقل رسانده و از انطباق کامل با قوانین اطمینان حاصل کنند.
دنبال خدمات تخصصی ویزا هستید؟
مقایسه برنامه ها
برنامه‌های مختلف مهاجرت یا شهروندی را مقایسه کنید و ویژگی‌های هر برنامه را ببینید
مقایسه هزینه ها
تخمین هزینه‌های مربوط به هر برنامه را ببینید و به صورت دقیق مقایسه کنید
نقشه برنامه ها
بدانید پاسپورت هر کشور چه قدرتی دارد و با آن به چه کشورهایی می‌توان سفر کرد.