تولید ناخالص داخلی
جمعیت
تولید ناخالص داخلی سرانه
کشور بدون نیاز به ویزا
-
راهنمای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در آندورا
-
آندورا، کشوری کوچک واقع در میان فرانسه و اسپانیا، به دلیل نظام مالیاتی پایین، ثبات سیاسی، استانداردهای بالای زندگی و مناظر طبیعی خیره‌کننده‌اش شناخته می‌شود. این ویژگی‌ها آندورا را به مقصدی جذاب برای افرادی تبدیل کرده که در جست‌وجوی سبک زندگی آرام و مرفه هستند.
این مقاله به بررسی مسیرهای دستیابی به اقامت در آندورا از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵ می‌پردازد و اطلاعات دقیقی درباره شرایط لازم، گزینه‌های سرمایه‌گذاری و مراحل اخذ اقامت ارائه می‌دهد. - صنایع اصلی
- گردشگری
- خدمات مالی و بانکداری
- تجارت و خرده فروشی
- ساخت‌وساز و املاک
- خدمات مشاوره مالی
(UTC+1)
467.63 km2
یورو
آندورا لاولا
کاتالان
اسپانیایی ، فرانسوی، پرتغالی
مروری بر برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در آندورا
برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در آندورا، فرصتی منحصربه‌فرد برای افرادی فراهم می‌کند که مایل‌اند بدون نیاز به اشتغال یا راه‌اندازی کسب‌وکار فعال، اقامت قانونی در این کشور به دست آورند. این نوع اقامت که به «اقامت غیرفعال» معروف است، به افراد اجازه می‌دهد در آندورا زندگی کنند در حالی که فعالیت‌های مالی آن‌ها در خارج از کشور ادامه دارد.
این مسیر به‌ویژه برای افراد دارای ثروت بالا، بازنشستگان و کارآفرینانی با درآمد جهانی جذاب است؛ افرادی که به دنبال محیطی باثبات و با کارایی مالیاتی بالا هستند. با توجه به نظام مالیاتی مطلوب و کیفیت بالای زندگی، آندورا محیطی ایده‌آل برای کسانی است که قصد مهاجرت دارند اما تمایل ندارند درگیر الزامات پیچیده اقامت سنتی شوند.
-
شرایط و الزامات کلی (به‌روزرسانی سال ۲۰۲۵)
- برای دریافت اقامت غیرفعال در آندورا از طریق سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵، متقاضیان باید شرایط زیر را دارا باشند:
- حداقل سرمایه‌گذاری: مجموعاً ۶۰۰٬۰۰۰ یورو باید در دارایی‌های آندورایی سرمایه‌گذاری شود. این مبلغ شامل موارد زیر است:
- مبلغ ۴۷٬۵۰۰ یورو که باید نزد «سازمان مالی آندورا» (AFA) سپرده شود، به‌علاوه ۹٬۵۰۰ یورو برای هر فرد تحت تکفل.
- مابقی مبلغ می‌تواند در املاک، سهام شرکت‌های آندورایی، اوراق قرضه دولتی، محصولات بیمه عمر یا سپرده‌های بدون بهره در AFA سرمایه‌گذاری شود.
- اثبات درآمد کافی: متقاضیان باید درآمد سالانه‌ای معادل حداقل 300% حداقل دستمزد در آندورا (447.33/1یورو در سال ۲۰۲۵) ارائه دهند، به‌علاوه 100% اضافی برای هر فرد تحت تکفل.
- محل اقامت: ارائه مدرکی مبنی بر اجاره ملک یا مالکیت خانه در آندورا الزامی است.
- بیمه درمانی: اخذ بیمه درمانی خصوصی معتبر در آندورا ضروری است.
- سوء پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه لازم است.
- معاینه پزشکی: انجام معاینه پزشکی در آندورا الزامی است.
- شرط حضور: فرد متقاضی باید حداقل ۹۰ روز در سال در آندورا اقامت داشته باشد.
- این الزامات اطمینان حاصل می‌کنند که متقاضیان توانایی مالی لازم برای حمایت از خود و وابستگانشان را دارند، بدون آنکه نیاز به اشتغال در آندورا داشته باشند، و با ماهیت غیرفعال این نوع اقامت هم‌راستا هستند.
توضیح گزینه‌های سرمایه‌گذاری
توضیح گزینه‌های سرمایه‌گذاری
برنامه اقامت غیرفعال آندورا مسیرهای متنوعی برای سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند و متناسب با پروفایل‌های مختلف سرمایه‌گذاران طراحی شده‌اند. در اینجا مروری داریم بر گزینه‌های اصلی موجود تا سال ۲۰۲۵:
سرمایه‌گذاری در املاک
سرمایه‌گذاری در املاک آندورا همچنان یکی از گزینه‌های پرطرفدار محسوب می‌شود. برای واجد شرایط شدن جهت دریافت اقامت، حداقل مبلغ ۵۵۲٬۵۰۰ یورو باید در املاک، اوراق بهادار، صندوق‌های سرمایه‌گذاری یا سپرده بدون بهره در بانک‌های آندورا سرمایه‌گذاری شود. قیمت متوسط املاک در آندورا رشد قابل‌توجهی داشته و در ژانویه ۲۰۲۴ به متری ۴٬۵۸۲ یورو رسیده است که نسبت به سال گذشته افزایش ۱۴٫۴ درصدی را نشان می‌دهد. به‌ویژه مناطقی مانند Les Escaldes و La Massana شاهد افزایش چشمگیر ارزش املاک بوده‌اند.
اوراق قرضه دولتی یا دارایی‌های تحت نظارت AFA
برای افرادی که به دنبال گزینه‌های کم‌ریسک‌تر هستند، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی آندورا یا دارایی‌هایی که توسط «سازمان مالی آندورا» (AFA) تنظیم شده‌اند، انتخاب مناسبی است. این گزینه امنیت و پایداری بیشتری دارد، اگرچه ممکن است بازدهی کمتری نسبت به سایر مسیرهای سرمایه‌گذاری داشته باشد.
سرمایه‌گذاری در شرکت‌های آندورایی
سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای محلی یا خرید سهام شرکت‌ها، گزینه‌ای با ریسک بالاتر اما با پتانسیل سود بیشتر است. این مسیر به‌ویژه برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی که علاقه‌مند به مشارکت فعال در فضای تجاری آندورا هستند، جذاب است. با این حال باید توجه داشت که ساکنان غیرفعال اجازه اشتغال در آندورا را ندارند. بنابراین، این گزینه بیشتر مناسب افرادی است که قصد دریافت اقامت فعال را دارند.
صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه
برای مسیری ساده‌تر در سرمایه‌گذاری، می‌توان مبلغ ۴۰۰٬۰۰۰ یورو را به «صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه» دولت آندورا اختصاص داد. این سرمایه‌گذاری در قالب یک صندوق سرمایه‌گذاری با سرمایه متغیر (SICAV) تعریف شده که ترکیبی از منابع عمومی و خصوصی است. این گزینه با حمایت دولت همراه بوده و فرآیند دریافت اقامت را برای سرمایه‌گذاران ساده‌تر می‌کند.
هر یک از گزینه‌های سرمایه‌گذاری دارای ملاحظاتی مانند سطح ریسک، بازدهی احتمالی و تناسب با اهداف مالی شخصی است. بنابراین، مشورت با کارشناسان مالی و حقوقی آشنا با مقررات آندورا برای انتخاب بهترین مسیر سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود.
مراحل گام‌به‌گام درخواست اقامت غیرفعال آندورا (۲۰۲۵)
مراحل گام‌به‌گام درخواست اقامت غیرفعال آندورا (۲۰۲۵)
شروع فرآیند دریافت اقامت غیرفعال آندورا از طریق سرمایه‌گذاری مستلزم طی کردن مراحلی دقیق و منظم است. در اینجا راهنمایی مختصر اما کاربردی برای پیمایش این مسیر ارائه شده است:
1. آماده‌سازی مدارک (حدود ۲ هفته)
در ابتدا باید مدارک مورد نیاز زیر را تهیه کنید:
- کپی معتبر از گذرنامه
- مدرکی مبنی بر درآمد و توانایی مالی
- بیمه‌نامه درمانی معتبر
- گواهی سوء پیشینه
- سوابق معاینه پزشکی
- مدرکی مبنی بر داشتن محل اقامت در آندورا (اجاره‌نامه یا سند مالکیت)
تمامی مدارک باید به یکی از زبان‌های کاتالان، اسپانیایی یا فرانسوی ترجمه رسمی شده و توسط دفاتر اسناد رسمی تأیید شوند. گواهی سوء پیشینه و سند ازدواج نیز باید دارای مهر آپوستیل باشند تا با استانداردهای پرونده اقامت تطابق داشته باشند.
2. تأیید مالی و واریز به AFA (حدود ۱ هفته)
برای انجام تراکنش‌های مالی ضروری، باید در یکی از بانک‌های آندورا حساب بانکی افتتاح کنید. در این مرحله باید:
- مبلغ ۴۷٬۵۰۰ یورو نزد سازمان مالی آندورا (AFA) واریز شود
- به ازای هر فرد وابسته، مبلغ ۹٬۵۰۰ یورو اضافی نیز واریز گردد
3. ارسال درخواست به اداره مهاجرت (حدود ۱ تا ۲ روز)
درخواست تکمیل‌شده باید به‌صورت حضوری به اداره مهاجرت آندورا (Servei d’Immigració d’Andorra) ارائه شود. این فرآیند معمولاً در دو روز انجام می‌شود:
- روز اول: تحویل درخواست
- روز دوم: حضور در مصاحبه در صورت نیاز
4. بررسی‌های پزشکی و پیشینه (حدود ۱ هفته)
معاینه پزشکی کامل باید در آندورا انجام شود که شامل موارد زیر است:
- انجام تست Mantoux در روز اول
- بررسی نتیجه تست سه روز بعد
5. صدور کارت اقامت غیرفعال (حدود ۳ تا ۸ هفته پس از تأیید)
پس از تأیید نهایی، کارت اقامت غیرفعال آندورا صادر می‌شود که نشان‌دهنده وضعیت اقامت قانونی شما در این کشور است. کل فرآیند از آغاز تا پایان معمولاً حدود دو ماه به طول می‌انجامد.
توجه: با وجود اینکه زمان معمول بررسی پرونده حدود دو ماه است، مشورت با کارشناسان حقوقی و مالی آشنا با قوانین آندورا برای تسهیل در روند درخواست توصیه می‌شود.
چالش‌ها و ملاحظات
اگرچه آندورا مزایای متعددی برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد، اما چند چالش و نکته مهم وجود دارد که پیش از اقدام برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری باید در نظر گرفته شوند. آگاهی از این موارد می‌تواند نقش مهمی در تسهیل روند درخواست و افزایش احتمال موفقیت داشته باشد.
افزایش آستانه سرمایه‌گذاری
یکی از ملاحظات اصلی برای متقاضیان، افزایش میزان حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز است. این مبلغ اکنون به ۶۰۰٬۰۰۰ یورو رسیده که ممکن است برای برخی افراد چالش‌برانگیز باشد. با این حال، گزینه‌هایی مانند سرمایه‌گذاری ۴۰۰٬۰۰۰ یورویی در «صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه» دولت همچنان مسیر در دسترسی برای برخی متقاضیان فراهم می‌کند.
محدودیت در عرضه مسکن در مناطق پرطرفدار
بازار املاک آندورا، به‌ویژه در مناطق پرتقاضا، با کمبود واحدهای مسکونی مواجه است. این موضوع به‌خصوص در نواحی محبوبی مانند Escaldes-Engordany و Andorra la Vella به چشم می‌خورد؛ جایی که تقاضا برای خرید ملک بسیار بالاست. در نتیجه، سرمایه‌گذاران ممکن است در یافتن گزینه مناسب با محدودیت مواجه شوند یا نیاز داشته باشند انتظارات خود را درباره موقعیت مکانی و قیمت تنظیم کنند.
الزامات زبانی (کاتالان) برای اقامت بلندمدت
افرادی که قصد اقامت بلندمدت در آندورا را دارند، لازم است بدانند که زبان رسمی کشور کاتالان است. اگرچه تسلط به زبان در تمامی مراحل الزامی نیست، اما در برخی مراحل تمدید اقامت ممکن است از متقاضیان خواسته شود که سطحی از مهارت زبانی را ارائه دهند. بنابراین، یادگیری زبان کاتالان می‌تواند گامی ضروری برای کسانی باشد که برنامه‌ریزی بلندمدت برای اقامت در آندورا دارند.
الزام به حضور فیزیکی حداقل ۹۰ روز
قانون حضور فیزیکی آندورا، افراد را ملزم می‌کند که دست‌کم ۹۰ روز در سال را در داخل این کشور سپری کنند تا وضعیت اقامت خود را حفظ کنند. این مسئله برای افرادی که به‌طور مکرر به دلایل کاری یا شخصی در حال سفر بین‌المللی هستند، حائز اهمیت است. توانایی رعایت این شرط باید در تصمیم‌گیری برای دریافت اقامت آندورا در نظر گرفته شود.
مزایای سرمایه‌گذاری برای دریافت اقامت در آندورا
سرمایه‌گذاری در برنامه اقامت آندورا مزایای فراوانی را به همراه دارد که این کشور را به گزینه‌ای جذاب برای افراد دارای سرمایه بالا، بازنشستگان و کارآفرینانی تبدیل کرده که به دنبال محیطی پایدار و پربازده هستند. در ادامه به برخی از مزایای کلیدی این برنامه اشاره می‌شود:
نظام مالیاتی مطلوب
آندورا یکی از جذاب‌ترین نظام‌های مالیاتی در اروپا را داراست. ساکنان این کشور از مزایای زیر بهره‌مند می‌شوند:
- عدم وجود مالیات بر ثروت، ارث و سود سرمایه در اغلب موارد
- سقف مالیات بر درآمد شخصی حداکثر 10%
- نرخ مالیات بر شرکت‌ها برابر با 10%
- معافیت اغلب درآمدهای ناشی از سود سهام و بهره از مالیات
این چارچوب مالیاتی به‌ویژه برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینانی که به دنبال بهینه‌سازی راهبردهای مالی خود هستند، بسیار جذاب است.
کیفیت بالای زندگی
آندورا محیطی عالی برای زندگی ارائه می‌دهد که ویژگی‌های آن عبارت‌اند از:
- نرخ پایین جرم و جنایت و جامعه‌ای ایمن
- هوای پاک و مناظر طبیعی خیره‌کننده، مناسب برای علاقه‌مندان به طبیعت و فعالیت‌های فضای باز
- سطح بالای زندگی با دسترسی به خدمات و امکانات مدرن
این عوامل همگی به سبک زندگی آرام، سالم و رضایت‌بخش منجر می‌شوند.
دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی با کیفیت بالا
ساکنان آندورا می‌توانند از خدمات زیر بهره‌مند شوند:
- سیستم درمانی سطح جهانی، شامل گزینه‌های دولتی و خصوصی
- سیستم آموزشی با کیفیت بالا، با آموزش چندزبانه و برنامه‌های بین‌المللی
این نهادها از استانداردهای سخت‌گیرانه پیروی می‌کنند و بستری مناسب برای رشد و توسعه جامع ساکنان فراهم می‌کنند.
موقعیت جغرافیایی استراتژیک و سهولت در رفت‌وآمد
موقعیت جغرافیایی آندورا در مرز میان فرانسه و اسپانیا مزایای زیر را به همراه دارد:
- امکان سفر بدون ویزا به هر دو کشور همسایه
- دسترسی ساده به منطقه شنگن، با امکان سفر آزادانه به ۲۶ کشور اروپایی
این موقعیت استراتژیک، تحرک‌پذیری بالایی را برای مقاصد تجاری و تفریحی فراهم می‌سازد.
جمع‌بندی
در مجموع، برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در آندورا فرصت بسیار جذابی برای افرادی فراهم می‌کند که به دنبال نظام مالیاتی مطلوب، کیفیت زندگی بالا و دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی سطح بالا هستند. با وجود مزایای فراوان، متقاضیان باید از چالش‌هایی مانند افزایش آستانه سرمایه‌گذاری، محدودیت بازار مسکن، الزامات زبانی و شرط حضور فیزیکی آگاه باشند. با بررسی دقیق این عوامل و آمادگی مناسب، سرمایه‌گذاران می‌توانند تصمیمی آگاهانه اتخاذ کنند و از تمامی فرصت‌های اقامت در آندورا بهره‌مند شوند.
سوالات متداول درباره سرمایه‌گذاری در آندورا
1.برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری آندورا چیست؟
آندورا برنامه‌ای ارائه می‌دهد که افراد از طریق سرمایه‌گذاری قابل‌توجه در کشور، مانند خرید املاک، اوراق قرضه دولتی یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارها، می‌توانند اقامت دریافت کنند.
2.حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز برای اقامت در آندورا چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری ۶۰۰٬۰۰۰ یورو در دارایی‌های آندورایی یا ۴۰۰٬۰۰۰ یورو در «صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه» دولت است.
3.آیا می‌توانم با خرید ملک در آندورا اقامت بگیرم؟
بله، خرید املاک یکی از روش‌های اصلی دریافت اقامت است، به شرط آنکه ارزش ملک با حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز مطابقت داشته باشد.
4.حداقل سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی چقدر است؟
برای سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا دارایی‌های مورد تأیید دیگر، حداقل مبلغ مورد نیاز ۶۰۰٬۰۰۰ یورو است.
5.آیا می‌توان بدون اقامت در آندورا تنها از طریق سرمایه‌گذاری، اقامت گرفت؟
خیر، طبق قانون، افراد باید سالانه حداقل ۹۰ روز در آندورا حضور فیزیکی داشته باشند تا وضعیت اقامت آن‌ها حفظ شود.
دنبال خدمات تخصصی ویزا هستید؟
مقایسه برنامه ها
برنامه‌های مختلف مهاجرت یا شهروندی را مقایسه کنید و ویژگی‌های هر برنامه را ببینید
مقایسه هزینه ها
تخمین هزینه‌های مربوط به هر برنامه را ببینید و به صورت دقیق مقایسه کنید
نقشه برنامه ها
بدانید پاسپورت هر کشور چه قدرتی دارد و با آن به چه کشورهایی می‌توان سفر کرد.